http://watanabe.webonlineshop.jp/ 不動産投資で投資家デビュー ja 2010-09-10T11:33:03+09:00 http://watanabe.webonlineshop.jp/02/0005.html マンションを購入し、自分で住むのではなくそのマンションを賃貸することによって家賃収入を得ていくことをマンション経営、またはマンション投資と呼んでいます。 マンション経営というと、建物1棟全部をイメージされる人もいますが、一室でも立派なマンション経営です。 一室を購入してマンション経営を始める場合、ローンを利用しても家賃収入でほとんど返済できてしまうため、頭金も少額で、また簡単に始めることができ、様々なメリットを享受することができる資産形成の方法といえます。 最近では自分と家族の将来を思って、効率的な資産運用の手段としてのマンション経営を始める人が増えてきています。 2071-02-04T00:00:00+09:00 不動産投資の凄さ http://watanabe.webonlineshop.jp/01/0004.html 衝動買いをしてしまう人は要注意です。 不動産投資は衝動買いをしてしまうと、必ずと言って良いほど後悔をします。 これは金額が大きいということもありますが、それ以上に不動産という特性上、事前に得られる情報に偏りが生じやすいということがあります。 不動産業者から入手する情報はやはり不動産業者側にとって都合の良い情報が多いですし、不都合な情報はそもそも伏せてあったり、触れていなかったりします。 そういった情報の非対称性を考慮すると事前に第3者から情報を入手することが必要になってきますが、不動産ｎというものはそうそう簡単に情報が入手できるわけではありません。 なので購入したのち(投資したのち)、事前に入手した情報以外の不都合な部分が徐々に分かってくることで、投資に見合った物件ではなかったという状態を招きやすいのです。 不動産投資は新しい収入源となり得ます。 なのでその収入源となりうるにふさわしい条件を持っているかをどれほど多くの情報を事前に入手できるかにかかっています。 新しい収入源なので、そこで得られた収入をさらに次の投資に回すことで、収入がさらなる収入を呼ぶという連鎖を生み出すことが出来ます。 そうなれば不動産投資以外の投資にも多くの資金を投入することになり、リスクは更に分散されます。 何事もそうですが、リターンのあるものは必ずリスクを伴います。 リスクプレミアというものです。 ですので不動産投資のリスクを減らすために不動産投資で得られた収入を他の投資に回してください。 2010-08-23T02:33:54+09:00 不動産投資って？？ http://watanabe.webonlineshop.jp/01/0003.html 「不動産投資」という言葉の響き、たまりませんね。 最強の投資ですよね。 自分には関係のないものって思っていましたけど、やってみるとこれはいける！と思えてからは楽しくなってきました。 何となく胡散臭そうなんて思っている人も周りにはいますけど、だまされたと思って、なんて言ってみましたが、私が儲かっているのをみて、ようやく手を出しました。 損をしそうなんていう思い込みもあったみたいですね。 資金調達のために多額の借金をしてまで取り組んでいる人もいるくらいなので。 不動産投資に対しネガティブに捉えている友人を見ると、単純にもったいないなあ、と思います。 家賃で安定した収入が手に入るというのに、これこそ不労所得に該当する最も安定的な収入であるにもかかわらずです。 「不動産投資って儲かるの？」って友人に聞かれたときは、即、絶対に儲かる！と断言していました。 しかし厳密には選択さえ慎重にすれば、儲かる可能性は非常に高い、と言い直すようにしています。 不動産投資をしたからといってどんな選択肢でも儲かるわけではないことに気付いたのです。 投資をしたマンションが競売にかけられ、多額の債務だけが残ってしまうなんてダサイことはしたくないですし、自己破産なんて悪夢ですよね。 安定したリターン、それは家賃というリターンを得ようとするなら、勉強と勇気で、不動産投資に臨みましょう。 2010-08-04T04:49:36+09:00 不動産投資って？？ http://watanabe.webonlineshop.jp/01/0002.html 不動産投資信託とは 不動産投資信託（REIT）は、個人投資家を含めた多くの投資家の資産運用への関心が高まる中、注目されている金融商品です。 不動産投資信託（REIT）とは？ ｜ REITの特徴とは？ ｜ REITに投資するには？ 不動産投資信託（REIT）は、その名の通り主に不動産を投資対象とする投資信託ですが、以下のような形で複数人が資金を拠出することにより間接的に不動産を所有し、分配金としてその利益を受けることができる仕組みのことをいいます。 不動産は土地や建物のことですが、その売買や維持・管理には多額の資金と煩雑な手続を要するため、簡単に投資することが難しい資産です。このような特徴のある不動産ですが、複数人による出資を１つの大きな集まりとすることで、個人では売買が難しい大規模な不動産にも投資することが可能になります。 具体的には、不動産投資信託（REIT）が運用する不動産は、「投資法人」が所有し、その投資・運用に関する意思決定は資産運用会社（上図における野村不動産投信株式会社）が行っています。投資家は、その投資法人に投資する形で、間接的に不動産への投資が可能になります。 2010-08-04T04:49:36+09:00 不動産投資って？？ http://watanabe.webonlineshop.jp/01/0001.html 不動産投資を始める前に、そもそも投資ってなんでしょうって思っていませんか？？ 大丈夫ですか？？なら大丈夫です。 でも念のために投資ってなんだろうって改めて考えてみます。 投資（とうし）とは、主に経済において、将来的に資本(生産能力)を増加させるために、現在の資本を投じる活動を指す（現代において、生産能力の増加しない商業活動はこれに含まない）。広義では、自己研鑽や人間関係においても使われる。 どのような形態の投資も、不確実性（リスク）が伴う。一般に、投資による期待収益率が高い場合、不確実性（リスク）も高まる。この一般則に反する取引が可能な場合、裁定取引が行われ、収益率の低下またはリスクの増大が起こる。 ウィキペディア「投資」より　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8A%95%E8%B3%87 ギャンブルとは違って、生産性のある活動なんですね。 投じた金額よりも大きな見返りを求めて行うのは当然ですが、それが社会のためになっているという良い意味も含まれています。 さあなんだか投資を始めたくありませんか？？ そうです、投資は決して悪いことではありません。 レッツ投資！ 2010-08-03T12:08:00+09:00 不動産投資って？？